Pořízení pro případ smrti.

Pořízení pro případ smrti.

Pořízení pro případ smrti.

Odkaz jako pomsta dědicům?

 

Navazuji na náš dříve publikovaný příspěvek na téma darování pro případ smrti https://www.ak-becvar.cz/darovani-pro-pripad-smrti/, který se setkal s velkým zájmem. V minulosti nás kontaktoval čtenář, který měl faktickou poznámku k darování pro případ smrti v případě takto darovaného vozidla s tím, že k přepisu vozidla jsou potřebné obě strany, tedy stávající a minulý vlastník. Proto, dle jeho mínění, není možné vozidlo jako předmět darováním pro případ smrti uskutečnit.

Pro pochopení celé transakce je třeba vyjasnit jednotlivé pojmy dědického práva, jako je pořízení pro případ smrti, odkaz a jeho vztah k darování pro případ smrti.

Co je „pořízení pro případ smrti“?

Pořízení pro případ smrti, jinak též testamentární dědická posloupnost je posloupnost v případě dědění na základě vůle zůstavitele, nejčastěji na základě sepsané závěti. Po smrti zůstavitele se nedědí automaticky ze zákona podle dědických tříd, ale dle přání zůstavitele sepsaného v pořízení pro případ smrti.

Co vše může být „pořízením pro případ smrti“?

Může to být učiněná závěť, dědická smlouva či dovětek. Ale též listina o vydědění, nebo listina o odvolání pořízení pro případ smrti a listina o odvolání vydědění. Pořízení pro případ smrti musí být učiněno osobně zůstavitelem. Není připuštěna žádná forma zastoupení. V rámci pořízení pro případ smrti může zůstavitel zřídit tzv. odkaz.

Co je „odkaz“?

Odkaz dle občanského zákoníku představuje zřízení pohledávky pro odkazovníka vůči dědicům, kde pohledávka může mít formu peněžitou nebo věcnou. Jinak řečeno, odkazem zůstavitel (ten kdo odkazuje) přikazuje dědicům, aby určité osobě vydali z dědictví určitou věc nebo zřídili nějaké právo.

  • Pokud zůstavitel zřídí v rámci pořízení pro případ smrti odkaz, pak nařídí určité osobě, aby odkazovníkovi vydala předmět odkazu. Podstatou odkazu je získání pohledávky nebo zřízení určitého práva vůči dědicům. Odkazovník není dědicem, předmět odkazu nenabývá děděním.

Odkaz lze učinit cestou závěti, dědickou smlouvou nebo dovětkem s tím, že zákon připouští i darování pro případ smrti jako „nestandardní zřízení odkazu“. Svým obsahem se darovací smlouva týká pořízení pro případ smrti, nicméně není zde stanovena stejná forma jako pro standardní pořízení pro případ smrti, což může vést ke sporům o právo na takto zřízený odkaz.

V případě darování pro případ smrti musí dárce sepsat darovací smlouvu, ve které si stanoví, zdali může za svého života dar odvolat, či nikoli, tzv. odvolací podmínku. V případě, že si dárce v darovací smlouvě ponechá právo na odvolání daru a naplní se odkládací podmínka smrtí dárce, pak se považuje darovací smlouva za odkaz ve prospěch obdarovaného a situace se řídí právní úpravou dle § 1594 a násl. občanského zákoníku. Taková darovací smlouva se stává dalším typem pořízení pro případ smrti a je titulem pro vznik práva odkazovníka na vydání odkazu.

  • Darování pro případ smrti se považuje za odkaz, pokud se dárce nevzdal v darovací smlouvě práva dar odvolat.

Kdo je „odkazovník“?

Odkazovník je osoba, v jejíž prospěch byl odkaz zřízen a má právo na nabytí majetku z pozůstalosti bez toho, že by tato osoba přímo vstupovala do majetkových práv a povinností zůstavitele. Tedy jinak než děděním. Odkazovník není dědic. V případě darování pro případ smrti je odkazovníkem obdarovaný. Ten je na základě sepsané darovací smlouvy informován přímo dárcem o předmětu odkazu (daru).

Kdy je „odkaz“ řešen?

Odkaz může být řešen v rámci řízení o pozůstalosti. Zákon (§ 7 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních) umožňuje, aby byl odkazovník v určité fázi řízení přizván jako účastník řízení o pozůstalosti, kdy se bude řešit jeho pohledávka vůči dědici a rozhodovat o vyrovnání splatných odkazů. Soud povolí disponovat věcí, která je předmětem odkazu, a to formou usnesení ještě před skončením řízení, k převodu vlastnického práva dochází předáním a převzetím věci.

Pokud se vrátím k otázce položené na úvod tohoto příspěvku, tak lze uvést, že darováním pro případ smrti lze převést vlastnické právo k vozidlu, pakliže jsou naplněny podmínky pro odkaz. Dle mého názoru titulem pro převod vlastnictví je až právní jednání osoby odkazem obtížené a akceptované osobou oprávněnou. Tedy předáním a převzetím věci.

Předpokládám, že ke zdárnému přepisu vozidla by se musel dostavit odkazovník se soudním usnesením v rámci kterého se povoluje disponovat s vozidlem před skončením řízení o pozůstalosti. Nevylučuji ani přítomnost dědice jako osoby obtížené odkazem. Vycházím z doktrinální literatury v rámci které odkazovníkovým předchůdcem není zůstavitel, nýbrž osoba obtížená.

Praxe.

V praxi se s darováním pro případ smrti lze setkat spíše ojediněle a dle doktrinální literatury se jedná spíše o pozůstatek feudálního práva. Obecně institut odkazů není hojně využíván. Důvodem může být i to, že pokud je odkázaná věc součástí pozůstalosti, je aktivem pozůstalosti, a to v ceně obvyklé a zvyšuje tak hodnotu pozůstalosti a odměnu notáře. Mnohem častěji zůstavitel daruje věc za života, o čemž pojednává jeden z našich minulých příspěvků https://www.ak-becvar.cz/darovani-nemovitosti-za-zivota/.

Někdy se odkaz může jevit jako “pomsta” dědicům 😊.

 

Pokud si nevíte rady, obraťte se na naši advokátní kancelář:  info@ak-becvar.cz

Pokud máte zájem odebírat příspěvky našeho blogu, přihlaste se k jejich odběru. Pokud máte tip na zajímavé téma, dejte nám vědět. Jsme tu pro Vás https://www.ak-becvar.cz/kategorie/blog/

Je možné, že Vám upozornění na nový článek přistane v hromadné poště nebo v newsletters. Stačí si jej přesunout do doručené pošty, kde ho lépe uvidíte. Děkujeme za Vaši přízeň a spolupráci.

Tým advokátní kanceláře.

Zdroj:

Fiala, R., Drápal, L. a kol. Občanský zákoník IV. Dědické právo (§1475-1720). Komentář. 2. vydání. Praha: C.H.Beck, 2022,

Petrov, J., Výtisk, M., Beran, V. a kol. Občanský zákoník. Komentář. 1. vydání. Praha: C.H.Beck, 2017

Svoboda, J., Klička, O. Dědické právo v praxi. 2. vydání. Praha: C.H.Beck, 2023

Pořízení pro případ smrti.

Právo na odstoupení od distančních smluv

Právo na odstoupení u smluv uzavíraných distančním způsobem

Dnešní svět je zahlcen obchodními podmínkami. Všichni se s nimi setkáváme na každém kroku. Obchodní podmínky mají banky, pojišťovny, mobilní operátoři, dodavatelé energií a mnozí další podnikatelé. Čteme je?

Samostatnou kapitolou jsou e-shopy. Ty sice nemají ze zákona povinnost uvádět obchodní podmínky, ale mají povinnost před uzavřením smlouvy seznámit zákazníka s náležitostmi kupní smlouvy. Převážně tak činí právě cestou obchodních podmínek. Mnohdy se jedná o ujednání, která nejsou z hlediska práva aktuální, nereagují na změny zákonů či evropského práva v rámci ochrany spotřebitele. Mnohdy jsou jednostranné ve prospěch podnikatele. Zrovna nedávno jsem dostal k vyplnění dotazník spokojenosti zákazníka jistého e-shopu, který sice prodává super zboží, ale obchodní podmínky ještě vůbec nezaznamenaly změnu spotřebitelského zákona. Taková situace není pro podnikatele dobrou vizitkou.

Rád bych upozornil na jednu část obchodních podmínek v případě smluv, které se uzavírají distančním způsobem (nejčastěji e-shopy), a to poučení o právu spotřebitele na odstoupení od smlouvy. Pro spotřebitele je to ta část obchodních podmínek, kterou doporučuji přečíst vždy. Pro podnikatele je to informační povinnost dle § 1820 občanského zákoníku, kterou zákon nazývá „Sdělení před uzavřením smlouvy“.

Smlouvy uzavírané distančním způsobem

Distanční smlouva je taková smlouva, kterou uzavírá podnikatel se spotřebitelem, a to výhradně s využitím dálkových komunikačních prostředků bez současné fyzické přítomnosti stran. Nejčastěji uzavíráme distanční smlouvy při nákupech v e-shopech. V takovém případě je spotřebiteli přiznána zvláštní ochrana. Tou nejdůležitější a všeobecně známou je právo na odstoupení od smlouvy ve lhůtě čtrnácti dnů. Lhůta běží ode dne uzavření smlouvy, v případě kupní smlouvy, ode dne převzetí zboží. Někteří podnikatelé v obchodních podmínkách lhůtu pro odstoupení smlouvy prodlužují ve prospěch spotřebitele, často až na třicet dnů. V této lhůtě si může spotřebitel zakoupené zboží prohlédnout a otestovat. Vždy jen v míře nutné k obeznámení se s povahou, vlastnostmi a jeho funkčností. V případě, že spotřebitel zboží nechce, tak může od smlouvy odstoupit a zakoupené zboží vrátit, podnikatel vrací zaplacené peníze.

Právo na odstoupení od smlouvy vzniká spotřebiteli ze zákona. Lhůtou čtrnáct dní je čtrnáct kalendářních dni včetně sobot, nedělí a svátků s tím, že pokud poslední den lhůty připadne na jeden z těchto dní, je posledním dnem lhůty nejbližší pracovní den. Je třeba, aby v této lhůtě spotřebitel zaslal podnikateli sdělení o uplatnění svého práva odstoupit od smlouvy. Informovat o svém rozhodnutí může spotřebitel pomocí vzorového formuláře pro odstoupení od smlouvy nebo jakéhokoli jiného jednoznačného prohlášení. Důkazní břemeno prokázání, že došlo k řádnému odstoupení od smlouvy nese spotřebitel.  

Zboží vrací spotřebitel podnikateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do čtrnácti dnů ode dne odstoupení od smlouvy.

Poučení o možnosti odstoupit od smlouvy

Podnikatel má povinnost poučit spotřebitele o právu na odstoupení od smlouvy. Zejména informovat o podmínkách, lhůtách a postupech pro uplatnění tohoto práva a poskytne formulář pro odstoupení od smlouvy, jehož náležitosti stanoví prováděcí právní předpis.

Pokud by spotřebitel nebyl poučen o možnosti odstoupit od smlouvy v souladu s informační povinností dle § 1820 odst.1 písm. f) občanského zákoníku, lhůta pro odstoupení se prodlužuje na jeden rok a čtrnáct dnů. Tedy ve prospěch spotřebitele.

Jakou podobu má mít poučení o právu na odstoupení od smlouvy má dokument „Vzorové poučení o právu na odstoupení od smlouvy uzavřené distančním způsobem“, aktuální bylo publikováno dne 3. února 2023 ve Sbírce zákonů jako nařízení vlády č. 29/2023 Sb., včetně vzorového formuláře: poučení a vzorový formulář.

Nařízení vlády stanovuje základní informace o právu na odstoupení od smlouvy a představuje vzorové poučení včetně pokynů pro jeho vyplnění. Důležitá informace je, že podnikatel nemusí vzorové poučení spotřebiteli poskytnout, ale pokud tak učiní a veškeré údaje podle pokynů řádně vyplní, splnil si svoji povinnost sdělit povinné údaje o právu na odstoupení od smlouvy uzavřené distančním způsobem podle § 1820 občanského zákoníku. Jinými slovy podnikatel přenese důkazní břemeno ohledně sdělení těchto informací na spotřebitele.

Co musí podnikatel spotřebiteli povinně poskytnout je formulář pro odstoupení od smlouvy. Ten ho může, ale nemusí využít. I nadále může spotřebitel odstoupit od smlouvy jiným způsobem, ale vždy tak, aby bylo zcela jednoznačné, že se jedná o odstoupení od smlouvy uzavřené distančním způsobem.

Pravidla pro odstoupení od smlouvy vychází z evropské úpravy a musí být uplatňována ve všech členských státech EU shodně. Únorové nařízení vlády reaguje na nedávnou novelu občanského zákoníku zákonem č. 374/2022 Sb., o které jsme též psali na blogu v příspěvku z února letošního roku: https://www.ak-becvar.cz/uspesna-reklamace-podle-novych-pravidel/

 

Pokud si nevíte rady, obraťte se na naši advokátní kancelář:  info@ak-becvar.cz

Pokud máte zájem odebírat příspěvky našeho blogu, přihlaste se k jejich odběru. Pokud máte tip na zajímavé téma, dejte nám vědět. Jsme tu pro Vás https://www.ak-becvar.cz/kategorie/blog/

Je možné, že Vám upozornění na nový článek přistane v hromadné poště nebo v newsletters. Stačí si jej přesunout do doručené pošty, kde ho lépe uvidíte. Děkujeme za Vaši přízeň a spolupráci.

Tým advokátní kanceláře.

Pořízení pro případ smrti.

Rozvodový advokát

Rozvodový advokát, co od něj očekávat ?

Rozvodové řízení může být pro řadu lidí jedním z nejtěžších období jejich života. V takové situaci může být rozvodový advokát klíčovým hráčem, který pomůže zajistit, aby všechny záležitosti týkající se rozvodu byly vyřešeny správným způsobem. Pokud se chystáte najmout si rozvodového advokáta, je důležité vědět, co od něj můžete očekávat. V tomto článku se podíváme na to, jakým způsobem může rozvodový advokát pomoci a co všechno byste měli vědět, než si ho najmete.

 

Kdo je rozvodový advokát?

Rozvodový advokát je právník, který je zapsaný u České advokátní komory jako advokát a současně je specialista na rodinné právo. Jeho úkolem je zastupovat klienta v průběhu rozvodového řízení a pomoci mu vyřešit všechny záležitosti související s rozvodem. Sepisuje dohody o péči o nezletilé děti. Má zkušenosti s rozdělením společného jmění manželů. Pomůže ve vypjatých situacích radou, empatií a pohledem třetí nezávislé osoby bez emočního vypětí. Hájí Vaše zájmy se snahou vyřešit Vaši životní situaci v co nejkratší lhůtě.

Jakým způsobem Vám rozvodový advokát může pomoci?

Rozvodový advokát Vám může pomoci s řadou věcí před vlastním rozvodovým řízením, během něj, ale i v případě, že se posléze neplní rozhodnutí soudu. Většinou to bývá neplacení výživného na děti. Je nápomocen i v případě, kdy nastávají okolnosti pro změnu výše výživného.

  • Poradenství

Rozvodový advokát Vám může poskytnout poradenství ohledně Vašeho právního postavení a toho, jak by se měly řešit jednotlivé záležitosti spojené s rozvodem. Může vám poradit ohledně toho, jaké jsou Vaše práva a povinnosti a jakým způsobem byste měli postupovat v průběhu řízení. Časté dotazy se týkají například střídavé péče o děti: https://www.ak-becvar.cz/stridava-pece/ nebo oblasti stanovení výživného.

  • Vypracování dohod v rámci rozvodového řízení

Jednou z nejdůležitějších věcí, kterou rozvodový advokát může udělat, je vypracování dohody o péči o nezletilé děti. Dobře nastavená dohoda mezi rodiči je velkým aktivem pro jejich děti.  Na našem blogu je příspěvek, který se těmito dohodami zabývá dostatečně podrobně: https://www.ak-becvar.cz/vzor-mimosoudni-dohoda-rodicu/

  • Zastupování v soudním řízení

Rozvodový advokát může zastupovat Vás nebo vašeho partnera v průběhu soudního řízení. Jeho úkolem je hájit Vaše zájmy a zájmy Vašich dětí a dosáhnout co nejlepšího výsledku.

  • Rozdělení společného jmění manželů

Rozdělení společného jmění manželů (SJM) může být jednou z nejtěžších věcí při rozvodu. Ne vždy jsou schopny se strany dohodnout. Rozvodový advokát Vám může pomoci se sepsáním dohody o rozdělení SJM tak, aby byla majetková stránka rozvodu spravedlivá. Viz také: https://www.ak-becvar.cz/rozvod-a-financni-vyrovnani/

  • Stanovení výživného

V případě dětí pomůže se stanovením adekvátního výživného nejen v rámci rozvodového řízení, ale i v budoucnu, kdy je nárok na změnu výše výživného s ohledem na možnosti obou rodičů. Více se o výživném dočtete na: https://www.ak-becvar.cz/vyzivne/

 

Jak si vybrat toho správného rozvodového advokáta?

Pokud si vybíráte rozvodového advokáta, zajímejte se o jeho profil. Hodně napomohou webové stránky, na kterých se dočtete, jakým právem se daná advokátní kancelář zabývá. Hledejte advokáta se specializací na rodinné právo.

  • Zkušenosti

Chcete určitě advokáta, který má zkušenosti, potřebné znalosti, je bojovný, ale současně dostatečně erudovaný, aby byl schopen Vás celým rozvodovým řízením provést a být Vaší podporou. Hledejte rozvodového advokáta, který má zkušenosti s podobnými případy jako je ten Váš.

  •  Reference

Zaměřte se na reference jak ty osobní, tak například na internetu. Pokud má rozvodový advokát dobré reference od předchozích klientů, znamená to, že má zkušenosti s podobnými případy. Pokud byl někdo spokojený se službou před Vámi, lze předpokládat, že budete spokojeni i Vy.

  • Cena

Nejlépe, pokud znáte předběžnou kalkulaci ceny za služby advokáta předem. Hledejte takového, který je schopen dát veřejnosti bezplatné rady například na svých webových stránkách. Na blogu naší advokátní kanceláře se dozvíte v rámci rodinného práva řadu užitečných informací, které můžete využít. Mějte však na paměti, že za konkrétní služby advokáta budete muset zaplatit a ne vždy nejnižší cena bude znamenat, že dosáhnete úspěchu. Spíše než nejnižší cenu hledejte nejlepší poměr mezi “cenou a výkonem”.

 

Závěr

Rozvodový advokát může být velmi užitečným nástrojem při rozvodovém řízení. Může Vám pomoci s řadou věcí, včetně vypracování dohod o péči o nezletilé děti, dohod o rozdělení společného jmění manželů, stanovením výživného či zastupováním v rámci soudního řízení. Když si vybíráte rozvodového advokáta, zaměřte se zejména na jeho zkušenosti, reference a informace o ceně za poskytnuté služby.

Pokud si nevíte rady, obraťte se na naši advokátní kancelář:  info@ak-becvar.cz

Pokud máte zájem odebírat příspěvky našeho blogu, přihlaste se k jejich odběru. Pokud máte tip na zajímavé téma, dejte nám vědět. Jsme tu pro Vás https://www.ak-becvar.cz/kategorie/blog/

Je možné, že Vám upozornění na nový článek přistane v hromadné poště nebo v newsletters. Stačí si jej přesunout do doručené pošty, kde ho lépe uvidíte. Děkujeme za Vaši přízeň a spolupráci.

Tým advokátní kanceláře.

Pořízení pro případ smrti.

Postoupení smlouvy

Postoupení smlouvy

V nedávné době jsem odpovídal na dotaz týkající se možnosti postoupení smlouvy (v daném případě se jednalo o smlouvu o dílo). Konkrétně, zdali je možné takovou smlouvu postoupit a zdali musí s postoupením souhlasit investor.

Postoupení smlouvy je aktuální téma i v návaznosti na současný fenomén instalací fotovoltaických elektráren v ČR. Ne každá realizační společnost stíhá své zakázky řešit včas a v požadované kvalitě, a tudíž je postoupení smlouvy jedna z možností, jak rychle převést práva a povinnosti ze závazkového vztahu na jinou osobu. Jedná se o častou obchodní transakci, která podobné situace pomůže vyřešit. Má však svá specifika.

Obecně půjdou postoupit smlouvy se vzájemným plněním, tzv. synallagmatické, kdy obě strany smlouvy mají svá práva a povinnosti. Nejčastěji se jedná o smlouvy o dílo, kupní, nájemní aj. Lze postoupit i smlouvu o smlouvě budoucí.

Co je postoupení smlouvy?

Postoupení smlouvy je upraveno v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (OZ) v § 1895 – § 1900 a umožňuje v případě, kdy to nevylučuje povaha věci, kterékoli smluvní straně převést svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo z její části třetí osobě, pokud s tím postoupená strana souhlasí a pokud nebylo doposud splněno.

 

Podmínky pro postoupení smlouvy jsou následující:

  • Souhlas postoupené strany s převodem práv a povinností
  • Smlouva nesmí být splněna
  • Postoupení smlouvy nesmí vylučovat samotná povaha věci

 

Co se při postoupení smlouvy převádí?

Předmětem postoupení jsou práva a povinnosti plynoucí ze smlouvy nikoli smlouva jako taková. Výkladově se může tato část převodu smlouvy jevit atypická vzhledem k faktu, že smlouva (například smlouva o dílo) jako taková nezaniká, ale jsou postoupeny (převáděny) práva a povinnosti ze závazkového vztahu (závazku) z této smlouvy plynoucí.

Jak vzniká závazkový vztah?

Dle § 1723 OZ závazek vzniká určitou právní skutečností, nejčastěji smlouvou. Přičemž smlouva je dvoustranné nebo vícestranné právní jednání zakládající závazek. Předmětem závazku je plnění, obsah závazku je dán především smlouvou a zákonem.

Lze konstatovat, že ač je v zákoně označení „postoupení smlouvy“, smlouva jako taková se nepostupuje. Postoupením smlouvy se mění pouze strana závazku.

Nová strana závazkového vztahu se jmenuje postupník a vstupuje na místo původní strany závazkového vztahu, kterým je postupitel.

 Postoupením smlouvy přechází na postupníka práva a povinnosti ze závazkového vztahu, který vznikl z postupované smlouvy.

Zcela jistě v tomto momentě lze doporučit, aby v rámci postoupení smlouvy bylo jasně formulováno, zdali přechází na postupníka veškerá práva a povinnosti plynoucí ze závazkového vztahu, nebo jen některá, případně která.

 Částečné postoupení smlouvy

Postupník a postupitel se mohu dohodnout, že dojde jen k částečnému postoupení smlouvy. V takovém případě postupník vstoupí jen do některých práv a povinností postupitele a smluvní stranou budou oba, ale každý pro jiná práva a povinnosti.

Jako příklad částečného postoupení smlouvy (smlouvy o dílo) může být rozdělení plnění ze smlouvy. Například zhotovitel díla může být subjekt odlišný od toho, kdo bude realizovat následný servis.

 Splnění podmínek pro postoupení smlouvy

1) Jako první podmínka je souhlas postoupené strany. Dle § 1897 OZ je postoupení smlouvy vůči postoupené straně účinné od jejího souhlasu. I když se i tato část postoupení smlouvy jeví jako jasná, má svá specifika.

  • Souhlas udělený předem

Souhlas může být udělen před uzavřením smlouvy o postoupení. Může být též obsažen ve smlouvě, která se postupuje. V takovém případě účinnost postoupení vůči postoupené straně nastává okamžikem, kdy je jí postupitelem (původní strana) oznámeno nebo postupníkem (nová strana) prokázáno postoupení smlouvy.

  • Souhlas udělený následně

Pokud je souhlas s postoupením smlouvy udělen následně po uzavření smlouvy o postoupení, nastávají účinky postoupení vůči postoupené straně od jejího souhlasu. Zákon žádnou lhůtu pro vyjádření se nestanovuje. Je však možné, že si postupník nebo postupitel lhůtu k udělení souhlasu určí s tím, že po jejím marném uplynutí postoupená strana ztratí právo k udělení (ne)souhlasu.

  • Nesouhlas

Postoupená strana má právo postoupení smlouvy odmítnout. V takovém případě smlouva o postoupení není neplatná, ale je vůči postoupené straně neúčinná. Bude zakládat vztah pouze mezi postupitelem a postupníkem s případnou odpovědností za situaci, že k postoupení smlouvy nedošlo.

2) Smlouva nesmí být splněna. Postoupit nelze smlouvu či tu část smlouvy, která byla splněna. V případě trvajících nebo pravidelně se opakujících plnění lze též postoupit jen to, co ještě nebylo plněno.

3) Postoupení smlouvy nesmí vylučovat samotná povaha věci. Zákonodárce měl na paměti zejména plnění, která jsou natolik specifická, že vylučují vlastní postoupení smlouvy. Mohou to být umělecké smlouvy s osobní účastí konkrétní osoby a podobně.

Co je třeba mít na paměti při postoupení smlouvy?

V momentě účinnosti smlouvy nebo dohody o postoupení se dle § 1898 OZ postupitel (původní strana smlouvy) osvobozuje od svých povinností v rozsahu postoupení. Končí mu závazek plnit své smluvní povinnosti (je osvobozen), které ze závazkového vztahu z postupované smlouvy vzešly. Jedná se o velice zásadní okamžik v rámci postoupení smlouvy, protože nově bude mít povinnost plnit postupník, se kterým nebyla postupovaná smlouva na počátku uzavřena.

Doporučuji zvážit vyloučení osvobození tím, že jej postupovaná strana v prohlášení odmítne dle § 1899 odst. 1 OZ. Důsledkem odmítnutí je možnost vyzvat k plnění postupitele (původní stranu smlouvy) v případě, kdy by došlo k neplnění ze strany postupníka. Lhůta pro odmítnutí osvobození je 15 dnů ode dne, kdy se postoupená strana dozvěděla nebo kdy musela zjistit, že postupník neplní převzaté povinnosti.

Výše popsaný postup je svých charakterem dispozitivní. Pro případ, že postoupená strana chce mít možnost odmítnout osvobození, doporučuji se ujistit, že nebyla tato možnost upravena odlišně ve smlouvě o postoupení.

 

Závěrečná doručení při postoupení smlouvy, aneb na co si dát pozor

Postoupení smluv v praxi může doprovázet řada otazníků.

  • jakou podobu bude mít dohoda (smlouva) o postoupení; nabízí se dvojstranná nebo trojstranná smlouva s tím, že některé zdroje uvádí výhody trojstranné smlouvy ve vztahu k časové i obsahové stránce postoupení; jiné zdroje se přiklání ke dvoustranné dohodě a souhlas postoupené strany doporučují evidovat samostatně nebo připojit k uzavřené dohodě o postoupení;
  • jaká práva a jaké povinnosti ze závazkového vztahu přechází; tj. veškerá či jen některá;
  • kdy přesně dochází k postoupení smlouvy; každá ze stran by měla mít jasno, kdy přesně k přechodu práv a povinností dochází a kdy nastává účinnost smlouvy o postoupení (nemusí se shodovat);
  • jak postupovat v případě, že postupník neplní závazek; vyzvat postupníka k plnění a odmítnout postupiteli osvobození od plnění;
  • jaká je lhůta pro odmítnutí; 15 dnů ode dne, kdy se postoupená strana dozvěděla nebo měla dozvědět, že postupník neplní;
  • organizační; koho nově kontaktovat, komu a kam hradit za uskutečněná plnění, kde reklamovat, kdy, kdo, komu předává dokumentaci atd.;
  • odpovědnost za vady; jak stanovit přesná pravidla a podmínky;
  • jaká je úplatnost za postoupení smlouvy včetně vzájemného vypořádání s ohledem na již poskytnutá plnění a budoucí odpovědnost;
  • otázka účetního a daňového dopadu; naše zkušenost je taková, že účetní a daňové hledisko bývá složitější, než se může na první pohled zdát.

 

Pokud si nevíte rady, obraťte se na naši advokátní kancelář:  info@ak-becvar.cz

Pokud máte zájem odebírat příspěvky našeho blogu, přihlaste se k jejich odběru. Pokud máte tip na zajímavé téma, dejte nám vědět. Jsme tu pro Vás https://www.ak-becvar.cz/kategorie/blog/

Je možné, že Vám upozornění na nový článek přistane v hromadné poště nebo v newsletters. Stačí si jej přesunout do doručené pošty, kde ho lépe uvidíte. Děkujeme za Vaši přízeň a spolupráci.

Tým advokátní kanceláře.

Pořízení pro případ smrti.

Dobrá advokátní úschova

Advokátní úschova peněz

 

Úschova peněz je jedním z atraktivních, a současně nejúčinnějších prostředků, jak zajistit bezpečný převod financí. Proto považujeme za důležité navázat na náš minulý příspěvek na blogu o advokátní úschově a v krátkosti  se tomuto tématu zavěnovat.

Úschova

Úschova je ukotvena v občanském zákoníku v § 2402 a násl. Konkrétně se jedná o službu, kdy se nezávislá osoba schovatele zaváže převzít a opatrovat určitou věc pro osobu uschovatele. Tento dvoustranný právní poměr vzniká na základě smlouvy o úschově. Schovatel se smlouvou o úschově zavazuje chovat k opatrovanému předmětu s pečlivostí tak, aby na něm nevznikla žádná škoda. V případě, že škoda na předmětu vznikne, je schovatel povinen tuto škodu uschovateli nahradit. Za úschovu schovateli většinou přísluší finanční náhrada.

Předmětem úschovy může být prakticky jakákoli věc. Nejčastěji se jedná o úschovu peněz.

Využitelnost úschovy peněz

Nepsaným pravidlem je využití úschovy peněz při nákupu nemovitostí.  Svoje místo může zaujímat například i při koupi vozidla. Většinou vždy, kdy se kupní cena nehradí současně s předáním kupované věci.

Druhy úschovy peněz dle osoby schovatele

V případě úschovy peněz se nabízí hned několik možností, u koho lze peníze uschovat. V dané spojitosti se tedy může jednat o notářskou úschovu, kde je v pozici schovatele notář, o bankovní úschovu, kde je schovatelem přímo banka.

Advokátní úschova je pak taková úschova, kde v pozici schovatele je advokát.

Jak přesně funguje advokátní úschova peněz?

Advokátní úschova je upravena v § 56 a § 56a  zákon o advokacii

Praktický příklad fungování advokátní úschovy peněz při nákupu nemovité věci si ukážeme na příkladu koupě nemovitosti:

Kupující uzavře smlouvu o koupi nemovitosti s jejím prodejcem. Mezi podepsáním kupní smlouvy a zapsáním z ní plynoucího vlastnického práva k nemovitosti do katastru nemovitostí vzniká časová prodleva. A právě to je doba, kdy by měla být složená a zaplacená kupní cena nemovitosti chráněna pro případ, že by k zápisu do katastru nemovitostí nedošlo, a tudíž by nebylo převedeno vlastnické právo.

Advokát se nachází v pozici třetí nezávislé osoby, která převáděné peníze „zajistí“ na speciálním účtu advokátní úschovy po dobu, než bude vlastnické právo kupujícího zapsáno do katastru nemovitostí. Výhoda nezávislé třetí strany spočívá v tom, že v případě, že smluvené předpoklady z kupní smlouvy nejsou splněny, finanční prostředky advokát vrátí zpět kupujícímu.

Jedná se o ideální řešení pro všechny, kteří chtějí využít bezpečný, spolehlivý a výhodný způsob zaplacení kupní ceny

 

Jak se dobrá úschova liší od jiných úschov?

Dobrá úschova poskytuje cenově dostupnou, férovou, bezpečnou a flexibilní úschovu peněz.

  • Cenová dostupnost: na stránkách http://www.dobrauschova.cz je kalkulačka, na které si klient spočítá cenu advokátní úschovy peněz jednoduše tím, že si zadá výši částky, kterou požaduje do advokátní úschovy složit.

Cenu advokátní úschovy znáte předem.

  • Férová úschova peněz: cena za službu dobré advokátní úschovy se odvíjí od výše uschované částky.

Nikdy neplatíte zbytečně vysokou cenu v případě menšího objemu složených finančních prostředků.

  • Bezpečná úschova peněz: advokátní úschova peněz je realizována na bankovních účtech u renomovaných bank. O veškerém pohybu finančních prostředků jsou klienti vždy bezprostředně informováni. Bezpečnost Vašich peněz je naší prioritou.

Kdykoli si můžete odkontrolovat zůstatek svého úschovního účtu.

  • Flexibilní úschova peněz: Reagujeme rychle a pohotově. Svěřené finanční prostředky jsou po splnění veškerých podmínek co nejrychleji na účtech našich klientů.

Ve smlouvě o úschově garantujeme rychlou výplatu finančních prostředků z dobré úschovy.

 

Příklad dobré úschovy peněz:

Úschova 1.000.000 Kč je u naší advokátní kanceláře zpoplatněn částkou 1.500 Kč za vypracování smlouvy o úschově a 0,1% z objemu úschovy. Celková cena 2.500 Kč.

Stejná úschova zpoplatněná dle notářského tarifu je 5.600 Kč.

Ušetřená částka je 3.100 Kč při stejné garanci zajištění.

 

V případě, že máte zájem využít služeb naší advokátní úschovy, kontaktujte nás na https://www.ak-becvar.cz/uschova-penez/ nebo na https://dobrauschova.cz/

Celkovou cenu za využití dobré úschovy si můžete spočítat na naší kalkulačce https://www.ak-becvar.cz/uschova-penez/ nebo na https://dobrauschova.cz/